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老旧房屋破损,选择房屋加固好,还是拆除重建好呢

来源:www.scyyjzgc.com         发布时间:2021-02-18 返回列表
   2021年2月18日,关于这个问题,有些业主认为,老旧房屋破损,使用年限到达一定期限,直接拆除就可以,为什么还要做房屋加固?他们的理由是,房屋结构加固费用多、成本高,多付出来的这部分资金,可以直接建造新房子。事实上老旧房屋选择加固还是重建要从多个方面进行考虑的。

   首 先,从政治因素上看,好多城市和地区,新建房屋并不是随意建造的,是有明确规定的。大部分老旧房屋一旦拆除,基本 上没有重建的机会。还有一些地标性的建筑或者历史文物建筑,更是不能拆除,只能使用各种办法修缮保留。很多城市对于房屋重建都是很严格的,达不到危房是重建不了的,这是选择房屋结构加固的政策原因。

  其次,从经济因素上,房屋加固的费用未必就比重建费用高。大多数情况下,房屋的加固只是针对局部而言,相当于在原有结构上“缝缝补补”,因此加固的费用远低于重建的费用。而且房屋结构加固工期短,可以很快完工。而加固改造后的房屋使用功能与重建房屋的使用功能基本持平,用较小的经济成本和时间成本换来更多的使用功能,对于业主来说从经济角度出发,结构加固对于业主来说也是一个理性选择。
相比重建房屋,既有房屋结构加固还有以下优点:
  1、房屋结构加固空间利用率高。房屋结构加固可以满足对空间的要求,加固后的构件截面没有增大多少,限度地满足房屋使用功能要求。
  2、房屋结构加固形式多样化,加固材料多样化。加固形式和材料的多样化,使得加固施工有更大的灵活性和可选择性,因地制宜地满足人们对房屋的不同使用要求。
  3、房屋结构加固安全性较强。结构加固的设计比新建房屋的设计要求更为严格,安全系数也远远大于原有结构的要求,加固后的房屋荷载承受力将比原来大大提高。

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